Постановление Правительства Забайкальского края от 26.08.2014 N 478 "Об утверждении Положения об осуществлении контроля за использованием жилых помещений и распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. № 478
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И (ИЛИ) РАСПОРЯЖЕНИЕМ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ
НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ,
ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края
от 26.10.2015 № 528)
В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях осуществления контроля, установленного частью 2 статьи 7 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 315-ЗЗК "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей", Правительство Забайкальского края постановляет:
утвердить прилагаемое Положение об осуществлении контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
Губернатор
Забайкальского края
К.К.ИЛЬКОВСКИЙ
Утверждено
постановлением
Правительства Забайкальского края
от 26 августа 2014 г. № 478
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И (ИЛИ) РАСПОРЯЖЕНИЕМ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАНИМАТЕЛЯМИ
ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ
И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края
от 26.10.2015 № 528)
1. Настоящее Положение регулирует порядок осуществления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Забайкальского края, наделенными государственным полномочием по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству над несовершеннолетними (далее - органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства), контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - жилые помещения, дети-сироты), обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений.
2. Органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, осуществляют контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, в рамках которого взаимодействуют с заинтересованными органами, организациями и законными представителями детей-сирот, путем проведения плановой и (или) внеплановой проверки жилых помещений.
3. Органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, принимают решение о проведении плановой и (или) внеплановой проверки жилых помещений в форме правового акта, которым определяют состав комиссии, осуществляющей плановую и (или) внеплановую проверку (далее - комиссия), порядок деятельности комиссии, дату начала и окончания проведения плановой и (или) внеплановой проверки жилых помещений.
4. К дате начала проведения плановой и (или) внеплановой проверки жилых помещений комиссия формирует пакет документов на жилые помещения, который включает в себя:
1) решение органа местного самоуправления, являющегося органом опеки и попечительства, о сохранении за детьми-сиротами права пользования жилым помещением;
2) копию договора социального найма жилого помещения в случае, если дети-сироты являются нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма;
3) документы, подтверждающие право собственности детей-сирот на жилое помещение в случае, если дети-сироты являются собственниками жилых помещений;
4) выписку из домовой книги (копию поквартирной карточки).
5. Плановая проверка жилых помещений (далее - плановая проверка) проводится 1 раз в год в соответствии с утвержденным ежегодным планом, в котором указываются следующие сведения:
1) фамилии, имена, отчества (при наличии) детей-сирот;
2) место жительства (пребывания) детей-сирот;
3) место нахождения жилых помещений;
4) дата начала проведения плановой проверки.
6. Органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, не менее чем за 30 рабочих дней до даты начала плановой проверки уведомляют лиц, проживающих в жилых помещениях, о дате начала проведения плановой проверки.
7. Внеплановая проверка жилых помещений (далее - внеплановая проверка) проводится в связи с поступлением в органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, обращений и заявлений граждан, информации от органов государственной власти, средств массовой информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений (далее - информация), а также в случае наличия фактов использования жилых помещений в нарушение жилищных прав детей-сирот, выявленных в ходе плановой проверки.
8. Внеплановая проверка должна быть проведена:
1) в случае поступления информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений - в срок не более 30 рабочих дней со дня поступления указанной информации;
2) в случае выявления фактов использования жилых помещений в нарушение жилищных прав детей-сирот в ходе плановой проверки - в срок не более 3 месяцев со дня составления акта проверки жилого помещения.
9. Органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, в течение 3 рабочих дней со дня поступления информации уведомляют лиц, проживающих в жилых помещениях, о дате начала проведения внеплановой проверки.
10. По итогам плановой и (или) внеплановой проверки в день ее проведения комиссия составляет акт проверки жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Акт проверки жилого помещения составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в органах местного самоуправления, являющихся органами опеки и попечительства, проводивших плановую и (или) внеплановую проверку жилого помещения, а второй - в учетном деле ребенка-сироты.
11. В случае, если дети-сироты имеют место жительства, не совпадающее с местом нахождения жилого помещения, органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, проводившие плановую и (или) внеплановую проверку, в течение 7 рабочих дней со дня составления акта проверки жилого помещения направляют второй экземпляр акта в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты для хранения в его учетном деле.
12. Итоги плановой и (или) внеплановой проверки заносятся в журнал учета жилых помещений по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
13. Органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, ежеквартально до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в Министерство социальной защиты населения Забайкальского края сведения из журнала учета жилых помещений для формирования и ведения информационного банка данных о жилых помещениях.
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 26.10.2015 № 528)
14. В случае выявления фактов использования жилых помещений в нарушение жилищных прав детей-сирот органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства, в течение 3 рабочих дней со дня оформления акта проверки жилого помещения направляют информацию о необходимости устранения выявленных нарушений:
1) законным представителям детей-сирот;
2) лицам, проживающим в жилом помещении;
3) иным собственникам жилых помещений, в случае, если жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности детям-сиротам;
4) в органы местного самоуправления, органы государственной власти, осуществляющие управление и распоряжение соответственно муниципальным или государственным жилищным фондом, в состав которого входят жилые помещения.
15. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом состоянии жилых помещений, органы местного самоуправления, являющиеся органами опеки и попечительства:
1) в течение 7 рабочих дней со дня составления акта проверки жилого помещения направляют его копию и ходатайство о принятии необходимых мер в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края (далее - Инспекция), территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Забайкальскому краю по месту нахождения жилого помещения;
2) в пределах своей компетенции:
а) принимают меры по выселению из жилых помещений граждан, нарушающих права детей-сирот, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по расторжению договоров, заключенных в отношении этих помещений с третьими лицами;
в) осуществляют иные действия в отношении жилых помещений, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
16. При поступлении копии акта проверки и ходатайства, указанного в подпункте 1 пункта 14 настоящего Положения, Инспекция:
1) принимает в соответствии с законодательством необходимые меры при выявлении нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, нарушений правил пользования жилыми помещениями, нарушений правил содержания и ремонта жилых помещений;
2) дает обязательные для исполнения собственниками, владельцами и пользователями жилищного фонда предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливает сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;
3) выносит заключения о пригодности жилых помещений для проживания;
4) осуществляет административное производство в пределах своей компетенции.
Приложение № 1
к Положению
об осуществлении контроля за использованием
жилых помещений и (или) распоряжением жилыми
помещениями, нанимателями или членами семей
нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей, обеспечением
надлежащего санитарного и технического состояния
этих жилых помещений
УТВЕРЖДАЮ:
Руководитель администрации
________________________________
(наименование органа местного
самоуправления муниципального
района (городского округа))
________________________________
Ф.И.О., подпись
АКТ
ПРОВЕРКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ
НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
"___" _________ 20__ г.
Фамилия, имя, отчество, должность лиц, проводивших обследование:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основания проведения проверки жилого помещения:
___________________________________________________________________________
(указать реквизиты решения о проведении проверки жилого помещения)
Адрес жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
Ф.И.О. детей-сирот, дата рождения:
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________.
Проверкой установлено:
основным нанимателем (собственником) жилого помещения является:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. основного нанимателя, собственника)
на основании _____________________________________________________________.
(наименование, дата выдачи, номер правоустанавливающего
документа: договор социального найма, ордер)
В договор социального найма (в ордер) в качестве членов семьи
нанимателя включены: ______________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение принадлежит на праве собственности:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника(ов), при долевой собственности указать
соответствующие доли)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на основании _____________________________________________________________.
(указать реквизиты (наименование, дата выдачи, номер)
правоустанавливающего документа: договор купли-продажи, мены,
дарения, передачи жилого помещения в собственность граждан,
свидетельство о праве на наследство и др.)
Право пользования закреплено за несовершеннолетним(и):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата, рождения)
на основании: _____________________________________________________________
(указать реквизиты документа о закреплении жилого помещения)
__________________________________________________________________________.
Несовершеннолетний(ие) зарегистрирован(ы) по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(адрес полностью)
Несовершеннолетний(ие) проживает(ют) с опекуном, попечителем, приемным
родителем, в организации для детей-сирот или детей, оставшихся без
попечения родителей: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. опекуна, попечителя, приемного родителя, наименование организации
для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей)
и зарегистрирован(ы) (по месту пребывания) по адресу: _____________________
(адрес полностью)
__________________________________________________________________________.
Жилое помещение расположено на ___ этаже ___-этажного _________________
_____________________________________________________________________ дома,
(указать: кирпичный, панельный и пр.)
Жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом
___________________________________________________________________________
(указать: брусовой, кирпичный, панельный и пр.)
Жилое помещение общей площадью _________ кв.м, состоит из __________
комнат, состояние жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Благоустройство жилого помещения ______________________________________
___________________________________________________________________________
(водопровод, канализация, какое отопление, газ, ванна,
лифт, телефон и т.д.):
Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения: ___________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Своевременность оплаты коммунальных услуг: ____________________________
___________________________________________________________________________
(дата последней оплаты, указать причину несвоевременной
оплаты при ее наличии)
В жилом помещении проживают (зарегистрированы в установленном порядке
и проживающие фактически):
№ п/п
Фамилия, имя, отчество, год рождения
Род занятий
Родственное отношение
С какого времени проживает в жилом помещении
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания, фактическое проживание
1
2
3
4
5
6
Дополнительные данные обследования: ___________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Выводы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Подписи лиц, проводивших обследование
__________________________ __________________ _________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О. полностью)
__________________________ __________________ _________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О. полностью)
__________________________ __________________ _________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О. полностью)
Подписи лиц, проживающих в жилом помещении
___________________________________________________________________________
(Дата) (подпись) (Ф.И.О. полностью)
Приложение № 2
к Положению
об осуществлении контроля за использованием
жилых помещений и (или) распоряжением жилыми
помещениями, нанимателями или членами семей
нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей, обеспечением
надлежащего санитарного и технического состояния
этих жилых помещений
__________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления муниципального района
(городского округа))
ЖУРНАЛ УЧЕТА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
№ п/п
Фамилия, имя, отчество несовершеннолетнего
Дата рождения
Форма устройства и место нахождения несовершеннолетнего
Адрес жилого помещения
Основание права пользования жилым помещением
Реквизиты документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением
Дата проведения проверки жилого помещения
Примечание <*>
плановой проверки
внеплановой проверки
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
--------------------------------
<*> В примечании указываются сведения о наличии задолженности по оплате за квартиру и коммунальным услугам на дату проведения проверки жилого помещения.
------------------------------------------------------------------